الرياض – أرقامي. المشهد العام في أنشطة السوق العقارية واضح وبسيط: التمويل البنكي قوي ويواصل دعم المشاريع، بينما التدفّقات الأجنبية موجودة لكنها محدودة نسبيًا. فيما يلي ملخص مترابط لأهم المؤشرات:

أرقام مختصرة وواضحة

• 🏦 الائتمان البنكي: بلغ 377.6 مليار ريال في يوليو 2025 مع ارتفاع سنوي 31.5% وانخفاض شهري 1.6%.  هذا يعكس ثقة تمويلية محلية تساند التنفيذ والتوسّع.

• 🌍 الاستثمار الأجنبي المباشر (2024): رصيد 21.9 مليار ريال. تدفّق 686.3 مليون ريال إلى الداخل مقابل 435.1 مليون ريال إلى الخارج، فكان صافي التدفقات 251.3 مليون ريال.

• 👷‍♂️ سوق العمل (الربع الأول 2025): يشكّل العاملون في القطاع 0.7%  من إجمالي المشتغلين. إجمالي مشتركي التأمينات 56,703: 47,471  ذكور (83.7%) و9,232  إناث (16.3%).

• 💼 تشغيل 2023: إيرادات 38.0 مليار ريال مقابل نفقات 16.6 مليار ريال، والنتيجة فائض تشغيلي 12.9 مليار ريال هامش يقارب 34%  من الإيرادات.

• 💻 الرقمنة (2022): 51.9% من منشآت القطاع تستخدم أنظمة/أجهزة متصلة بالإنترنت، و48.7%  لديها حسابات على منصات التواصل؛ أي أن التبنّي الرقمي عند منتصف الطريق تقريبًا.

• 🪪 التراخيص الأجنبية:  15 ترخيصًا في الربع الرابع 2023 مع ارتفاع ربعي 36.4%.

ماذا يعني ذلك؟

• تمويل محلي داعم: القفزة السنوية في الائتمان تمنح المطوّرين قدرة أكبر على الاستمرار في البناء والتسليم، حتى مع تذبذب شهري بسيط.

• تدفّقات أجنبية محدودة: وجودها إيجابي لكنه ليس كبيرًا؛ تحسين عرض الفرص والحوكمة ووضوح الشراكات يمكن أن يرفعها.

• تشغيل متوازن: فائض تشغيلي جيّد يؤكد قدرة القطاع على تغطية تكاليفه وتحقيق هامش صحي مع أهمية متابعة التكاليف.

توصيات «أرقامي» — سريعة وواضحة ✅

1. خلّ المشروع واضح وجاذب للأجنبي: ملفّات مشاريع مختصرة وواضحة، ونماذج شراكة جاهزة، وتواصل مباشر.

2. استغل قوّة البنوك بعقلانية: ركّز التمويل في مشاريع ذات تدفّقات نقدية ثابتة وعوائد إيجارية معقولة.

3. رقمنة أكثر = بيع وتأجير أسرع: إدارة أملاك عبر منصات، وتسويق رقمي فعّال.

 

مصدر البيانات : https://datasaudi.sa/ar/sector/real-estate-activities#real-sector-indicators

التقرير المفصل تجدونه في هذا الرابط ونتمنى لكم قراءة ممتعة

https://rpubs.com/argami/estate

وايضا

RPubs - Document